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Lasarte-Oria

Zabaleta Berri 30 VPO

30 VPO EN ZABALETA BERRI

Éxito de ventas con el 100% adjudicado.

 

Esta nueva fase de VPO que cuenta con 30 viviendas VPO, garajes y trasteros, se ubica en la calle Pepenea 4 y 6 y completará el barrio Zabaleta Berri de Lasarte-Oria, donde puedes encontrar tranquilidad, zonas verdes, parques y está cerca de todos los servicios que puedas necesitar.

En construcción.

Características principales

Garaje abierto
Trastero
Carril bici
Parque infantil
Zonas verdes

ESTRUCTURA

  • Estructura de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • El cerramiento exterior estará formado en su mayor parte por ladrillo caravista con raseo hidrófugo en intradós, aislamiento proyectado y Placa de Yeso Laminado (PYL) con aislamiento de Lana de Roca por el interior.
  • La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutará con ladrillo cerámico revestido por ambos lados con placas de yeso laminado, de manera que cumpla la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • La carpintería exterior será de PVC y acristalamiento térmico con doble luna con cámara de aire. Acabado bicolor, interior blanco.
  • Las persianas serán tipo block con aislamiento incluido.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Las puertas de entrada a las viviendas serán blindadas con cierre de tres puntos de seguridad.
  • Amaestreamiento de llaves.
  • Las puertas de paso interiores serán acabadas en melamina. Las manillas serán cromadas.
  • Puertas-vidrieras en salón, cocina y vestíbulo.
  • Los espacios destinados a armarios se representan a modo de reserva, no estando estos incluidos.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti-impacto.
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ª calidad.
  • El revestimiento de portales y escaleras se realizará con materiales de 1ª calidad.

TECHOS

  • Habrá falso techo de yeso laminado en zonas húmedas, pasillos y partes localizadas para el paso de instalaciones.
  • Hormigón visto en techo de garajes.

PINTURA

  • En el interior de las viviendas pintura plástica lisa en paramentos verticales y techos.

COCINAS

  • Se realizarán las tomas eléctricas, de desagüe, fontanería y ventilación para la correcta instalación de las cocinas previstas en proyecto. Todo ello dispuesto para su posterior amueblamiento por parte del cliente.
  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.

BAÑOS Y ASEOS

  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
  • Aparatos sanitarios marca Roca, en color blanco, serie Zoom o similar.
  • Bañera de acero marca Roca, en color blanco, serie Contesa o similar.
  • Plato de ducha, en color blanco, marca Roca, serie Italia o similar.
  • Grifería monomando en todas las piezas.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Se instalarán radiadores individuales de chapa de acero en las dependencias calefactadas.
  • El control de la calefacción se realizará mediante crono termostato individual ubicado en el salón.
  • La generación de agua caliente sanitaría y calefacción se producirá mediante calderas individuales.

ENERGÍAS RENOVABLES

  • Aportación de energía procedente de fuentes renovables en cumplimiento de lo que establece la Ley.
  • Uso de aerotermia o energía solar térmica en su defecto para la producción de ACS.
  • Calificación energética letra B.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
  • La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
  • Mecanismos eléctricos, en color blanco, serie Schneider o similar.
  • Instalación de videoportero.
  • Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.
  • Instalación de telefonía con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.

GARAJES

  • Acabado de solera de hormigón pulido, ventilación y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (ventilación, acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)
  • Preinstalación de carga de vehículos eléctricos según normativa vigente.

OBSERVACIONES GENERALES

  • Lo descrito en la presente memoria de calidades se efectúa con carácter de avance o reseña, siendo los Arquitectos autores del proyecto y Directores de Obra, las que por razones técnicas interpreten o diriman sobre posibles variaciones y normas de ejecución y siempre sin menoscabo de las calidades apuntadas.
  • Se advierte que la dimensión de los pilares especificados en los planos de planta es la sección estándar, pudiendo aumentar la misma según la altura de la planta en la que se ubique la vivienda y según el paso de instalaciones. Del mismo modo pueden aparecer nuevas mochetas y pasos de instalaciones del edificio que no vienen reflejadas en los planos.
  • La obra se ejecutará con el buen saber y entender de técnicos competentes y siguiendo la norma de buena ejecución de la construcción admitiendo las tolerancias de las normas vigentes.
Oficina de atención:
Lugaritz Pasealeakua, 21
20018, Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa
943 31 68 68

Zabaleta Berri auzoa, 20160 Lasarte-Oria, Gipuzkoa

  • Autobús
  • Euskotren
  • Colegios
  • Zona comercial
  • Zona de ocio

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